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L’immobilier à Douala à travers les petites annonces

Douala est la capitale économique du Cameroun et ce chef lieu de la région du littoral éprouve de grands besoins en logements à cause de sa population élevée , soit plus de 2,7 millions habitants. Vous envisagez vous installer cette ville ou déménager, les petites annonces en ligne devraient vous aider à trouver la maison de votre choix. Face à la forte demande de logements, On n’est jamais à l’abri des surprises désagréables.

Le secteur immobilier à Douala

L’Immobilier est un secteur qui a le vend en poupe au Cameroun. Les offres d’achat ou de location de logements ne manquent pas, mais encore faut-il trouver la maison qui correspond à vos attentes, surtout dans ville peuplée. Pour rester plus proche du milieu des affaires, un loyer dans le centre ville serait plus judicieux, mais le prix moyens d’un appartement dans cette partie de la capitale reste assez élevé. Vous pourriez opter pour des loyers en banlieue, les villas dans ces zones, offrent de nombreux avantages, cours spacieuses, jardins, bénéficiez de plus de commodités à des coûts raisonnables. Si vous êtes de passage, préférez un logement meublé déjà prêt à vous accueillir. Pour permettre à chaque habitant d’obtenir un toit, les autorités ont mis en place un vaste programme de logements sociaux à Mbanga Bakoko.

Comment réussir la vente d’une maison ?

Les canaux pour vendre un appartement à Douala sont divers. A l’origine, il n’y avait que les agences immobilières et certains particuliers du secteur informel qui proposaient ce type de services. Mais depuis quelques années, les petites annonces gratuites en ligne ont révolutionné ce marché. Grâce à internet, trouvez rapidement un acquéreur pour la vente d’un appartement, une propriété ou un terrain. Pour réussir la vente de votre maison, respectez les règles ci après :

  • Choix de l'agence immobilière: bien que l’activité des agences immobilières soit règlementée auCameroun, il existe pas mal de personnes qui exercent dans ce milieu sans autorisation. Alors pour éviter les ennuis, il est plus prudent de traiter avec les agents immobiliers agréés.
  • Coût du bien : Le prix de vente d’un logement dépendra de la zone et de certaines commodités. Un coût très faible ou plus élevé par rapport au prix moyen pourrait mettre en doute et éloigner de potentiels acquéreurs. Par conséquent, renseignez vous avant de proposer une offre.
  • Annonces en ligne: les acheteurs recherchent des annonces claires et détaillées. En décrivant votre offre dans sa globalité, votre offre est mieux appréciée et vous donnez la possibilité aux clients de se décider en vous contactant.

L’achat d’un logement ou une villa

Acheter un bien immobilier était difficile par le passé. Mais grâce aux petites annonces, vous trouverez une villa, un appartement ou des bureaux. Avec ces annonces gratuites, on évite les coûts supplémentaires de frais de visites et les commissions d’agences. Aujourd’hui, agences immobilières et particuliers s’en servent pour promouvoir leurs offres et vendre plus rapidement. Toutefois, il faudra prendre en compte certains éléments importants avant de conclure un contrat d’achat :

  • Le quartier : chercher d’abord à vous informer sur le quartier et l’emplacement du logement. Il s’agit de quel standing ? La zone est elle sécurisée ? L’accès aux moyens de transport et aux commerces est-il facile ? tous ces éléments détermineront le coût d’une propriété. Préférez le Nord de la ville si vous souhaitez investir dans ce secteur, notamment Bonamoussadi ou Makepe
  • La visite : effectuez une visite rigoureuse des lieux pour estimer sa valeur moyenne et vous assurer qu’il correspond à vos attentes. Le manque d’électricité, d’eau ou des problèmes d’étanchéité pourraient occasionner des dépenses supplémentaires
  • Les documents : Avant de conclure tout contrat d’achat, chercher à rencontrer le propriétaire et vérifiez l’authenticité des documents de propriété

Location d’un loyer à Douala

Le coût de location d’une habitation dans la capitale variera en fonction de la zone d’habitation et du standing. En général, le Nord et le centre-ville sont plus chers que les quartiers mixtes et populaires y compris la banlieue. Voici quelques références de prix moyens de location :

  • Centre-ville : logements 3 pièces (730-1800 €) 1 chambre ou Studios (400-1200 €)
  • Maisons meublées : logements 2 pièces (1000-1500 €) Studios (700-1100 €)
  • Banlieue : Appartements (430-1000 €)
  • Achat de logements sociaux : (2400-35000 €)